2017年8月，吕某与某房地产公司签订《地下车位有偿使用协议书》，协议明确约定，车位交付使用满六年后，吕某有权单方要求该房地产公司回购车位。即若吕某向该房地产公司提出车位回购的意愿，此房地产公司将无息退还吕某已付车位款（扣除车位试用期内的管理费后的余款），该房地产公司委托其分公司代为履行合同义务。然而，吕某在六年后按照约定提出回购要求时，该房地产公司却拒不履行合同义务。吕某考虑再三，在多方考察后决定委托北京泽玺律师事务所梁莉莉律师帮其维护自身权益。

律师介绍：

梁莉莉 | 主办律师

执业以来主要从业于民事诉讼领域，包括建筑工程施工合同纠纷、装修装饰合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、买卖合同纠纷、土地承包经营权合同纠纷、婚姻家事等各种民事案件，积累了一定量的诉讼经验，注重案件细节，对案件诉讼风险的把控，通过诉讼及非诉方式帮助客户解决问题，维护客户最大权益。

办案过程:

抓住重点 策略分析

梁莉莉律师在接受吕某的委托后，首先与吕某进行深入的沟通，详细解案件的具体情况。通过细致审查合同和其他文书，梁莉莉律师精准地发现合同中明确约定合同义务应由房地产分公司履行，但在合同中并没有该分公司的签字盖章。因此，基于对案件细节的深入研究和对相关法条的准确把握，梁莉莉律师决定将房地产分公司申请列为本案第三人，为后续诉讼奠定了坚实的基础。 

调解成功 权益终得保障

梁莉莉律师代理起诉后，该房地产分公司负责人主动提出调解。梁莉莉律师凭借其丰富的经验和灵活的应变能力，与对方进行多次深入协商，最终促成双方和解，帮当事人维护自身权益。

案件结果:

在开庭前一天，该房地产分公司负责人主动提出调解，双方在调解书中确认并约定该房地产分公司退还车位回购款xx元，并在明年3月底支付完毕。

办案感想:

在办理此案的过程中，梁莉莉律师的专业知识和诉讼策略都得到充分的体现。她对于合同的细致研究、对于诉讼主体的准确判断以及在调解过程中的灵活应对，都为案件的成功解决提供关键的帮助。而这一切都源于她对法律的深刻理解和对于客户权益的坚定维护。

此案成功解决的意义不仅是为吕某争取到应有的权益，也为其他面临类似纠纷的人们提供维权的思路和途径。在未来的法律服务中，北京泽玺律师事务所将继续秉持专业、高效、负责的原则，为委托人提供更加优质的法律服务。